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朱云霄道:“这个项目最核心的地方,就在于根据目前的约定,这个商业是由他来建。但是土地是由我们公司进行摘牌,对于政府而言,就认定我们。万一中间他们拿钱跑路或是资金链断了,政府只会找我们,不会找他们的。”
肖俊道:“他们提出要拿八千万的补贴;但是这八千万不是直接给他们的。其中五千万是商业用地的土地款,是交给政府的,另外三千万是作为项目的前期费用,也不是直接给他的,而是他拿着实际发生费用的票据给我们,我们才付这笔钱。因此,这钱他是拿不走的,即便他跑路了,这个八千万,其实还是花在了这个项目上。因此,从主观上,他要骗我们,得不到任何好处。”
朱云霄又道:“那他说的那些投资人,都确定了吗?看到他们的合作协议了吗?”
肖俊道:“还没有。因为地还没有最终挂牌,因此他们还没有签协议。但是爱丽公司给了我一份名单,都是他们正在洽谈,并且基本已经敲定的合作伙伴。”说着,他又打开一个图片,是一张肖俊和爱丽公司的老板张华的微信对话截图,截图里张华提到了几个公司名称,都是在吴州当地具有一定规模和影响力的公司。
朱云霄沉思片刻,最后喊了喊视频背后的石斌,道:“石斌,这个项目原则上可以继续推进;但是需要搞清楚几个问题——一,爱丽公司背后投资人的真实性;二,如果爱丽公司背后的投资人无法确定合作,让爱丽公司前期至少投入五千万,就当借给我们的,以后拿到地后,我们再还给他;三,如果上述两个条件都实现不了,那么他必须要能证明他的资金实力。我们公司目前正处在高速发展的阶段,最好还是不要持有太多物业。万一他们真没有钱投入,最后我们辛辛苦苦做了两年的项目,钱没捞着,就落个商业物业在手里,不划算。”说着,他又举了几个例子,哪哪城市,因为持有了多少万方的物业,影响了整个区域公司的现金流,导致发展严重受限。
其实按照肖俊内心的想法,即便最后落个自持物业,但凭借这个项目在吴州的地段,每年的商业租金也很可观。但既然石斌没有继续坚持,那他倒也不方便当着这么多人的面去做无谓的挣扎。
在记录下朱云霄的意见之后,这个项目的汇报最终结束,李凌浩和肖俊走出了会议室。
肖俊叹了口气。李凌浩安慰他道:“没事,朱总不是说原则上同意推进嘛?他提的那几个问题,确实是我们必须要面临的问题,你回去再去找他们老板好好谈谈,他们老板要真想做这个项目,肯定会千方百计满足我们的要求的。”
肖俊心里再叹了一口气,笑着与李凌浩聊了两句,便匆匆赶往虹桥高铁站。
他的心里何尝不知道,公司最大的担忧便在于张华没有钱进行后续的投入;但以目前他对张华的了解,朱云霄提的三点,张华一点都满足不了。